天津市西青区枫雅道商业运营评估咨询服务询价公告

我公司通用技术集团工程设计有限公司拟对天津市西青区枫雅道商业运营评估咨询服务进行公开询价。欢迎符合条件的供应商前来参加。

一、项目概况

1.项目名称：天津市西青区枫雅道商业运营评估咨询服务

2.项目地点：天津市

3.评估对象及内容：天津枫雅印象城商业运营情况

  3.1地理位置：西青区张家窝镇枫雅道与嘉和路交口，是天津南站商圈体量最大的全业态购物中心，位于天津南站商圈核心区域。

  3.2交通配套：（1）核心枢纽：距离天津南站（京沪高铁）直线距离约2公里。（2）轨道交通：地铁3号线直通市区。（3）公路网络：京沪、津沧、津晋高速及多条国道穿境而过，镇内有三个高速收费站。

  3.3建筑设计：建筑面积近10万平方米。

  3.4业态布局：楼层分布：地上4层，地下1层。B1层：新鲜生活主题（华润万家超市等）；1层：潮流社交（黄金珠宝、新能源车展厅）；2层：时尚零售（男女装、儿童服饰）；3层：亲子体验（儿童零售、家居生活等）；4层：影音食刻（横店影城、特色餐饮）。

二、服务内容与服务期限

1.服务内容：分析该商业体运营状况，发现运营过程中的优势与不足，为甲方优化运营策略、提升商业体竞争力和可持续发展能力提供依据。包括：现场踏勘、走访租户、民意调查、区域商业市场分析、西青区周边竞品分析、空间布局分析、业态组合分析、客流与消费分析、收入指标分析等。

评估范围为天津市西青区枫雅道商业项目运营管理，涵盖商业体的经营、市场与客群、商户与业态、空间与设施、营销与品牌、运营管理、风险与可持续发展、运营公司合同履行与职责执行情况、国有资产安全与维护状况等方面。

2.服务期限：合同签订后2个月内完成评估。

二、报价要求

   本项目设置采购预算最高限价，报价最高限价为：200000.00 元。

报价总价不得超过采购预算最高限价。

三、资格要求

1.资质要求：供应商须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。（提供有效的营业执照原件彩色扫描件）

2.在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人;在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站中未被列入不良行为记录。（以上证明文件提供能体现查询时间的网页截图复印件并加盖公章，查询时间范围为发布询价公告至要求递交资料截止时间前任意一天时间。）

3.本项目不接受联合体。

4.供应商不得存在下列情形之一:

4.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目分包或者未分包的同一采购项目的采购活动;

4.2被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与项目的采购活动;

4.3 因执行通用技术集团系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入通用技术集团供应商管理黑名单的，不得参与项目的采购活动:

4.4供应商不得存在的其他情形:无

(须按照附件1格式中要求的书面承诺进行承诺，须加盖供应商公章。)

四、报价要求

本次报价方式为邮件报价，即有意向的供应商，请于2026年3月16日下午17：00前将报价资料扫描成一个PDF（包括营业执照、法人授权委托书（如有）、委托代理人身份证原件彩色扫描件、书面承诺、报价函以及询价公告中要求的其他相关资料，需加盖供应商公章）以邮件形式发送至指定邮箱：827054108@qq.com。

                                                                通用技术集团工程设计有限公司

                                                         2026年3月11日