第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百三十七）（东城区和平里街道）工程总承包（EPC）招标公告

第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百三十七）（东城区和平里街道）工程总承包（EPC） 已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1. 招标项目简介

1.1项目名称：第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百三十七）（东城区和平里街道）工程总承包（EPC）

1.2项目编号：2024JZ-HT-00224-237---EPC

1.3招标人：中技国际招标有限公司

1.4招标代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司

1.5资金落实情况： 已落实

1.6采购方式：公开招标

2.招标范围及合作期限

2.1招标范围：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括东城区兴化路11号院1号楼的（1.节能综合改造（外窗护栏拆除、外墙施工）；2、管道改造（上水）；）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包。

2.2分包情况、最高投标限价及其他要求：

3.投标人资格要求

3.1  投标人应依法设立且满足如下要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：

（1）企业资格要求：

①资质要求：投标人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；

②业绩要求：

投标人应同时满足以下业绩要求：

1. 设计业绩要求：近五年具有投资额在150万元及以上或建筑面积在4000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程工程总承包业绩；

2. 施工业绩要求：/ 。

   （2）人员资格要求：

   ①项目经理：具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

   ②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；

   ③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

   说明：在满足资格条件的前提下项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

   3.2 本次招标  接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

   （1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；

   （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格审查；

   （3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；

   （4）投标人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有投标文件签章授权内容的，可按招标文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为投标文件签章有效；

   （5）联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。

   3.3  其他要求：

   （1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

   （2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

   （3）外地来京建筑业（施工）企业须取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

   （4）本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2022年04月01日至2025年03月31日），含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形；

   （5）项目管理机构及人员:投标人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；

   （6）本招标文件将对投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉情况予以评定；

   （7）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；

   （8）本次招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；

3.2  投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目的招标机构；

（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）被依法暂停或者取消投标资格；

（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。

3.3  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见投标人资格要求

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件以电子文件形式发售。

4.2招标文件发售时间：2025年04月09日 09时00分到2025年04月14日 16时00分（北京时间）。

4.3有意向的供应商（若为联合体，则为联合体牵头人）应先在通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/免费注册，注册完成后可下载供应商操作手册并按操作步骤获取采购文件。平台联系技术支持联系方式详见中心采购平台(https://cg.gt.cn)首页右侧“联系我们”，可获取联系电话及“通采”公众号二维码。

4.4招标文件售价：500.0元人民币/包次，售后不退。

4.5免责声明：通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/为本项目购买的唯一渠道，其他渠道购买或获取均属无效。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间为2025年04月29日 10时00分（北京时间）。

5.2 投标人通过从通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/首页“下载中心”下载的“投标/响应文件制作软件（通用技术版）”生成电子投标文件的加密版本和非加密版本。投标人应在投标文件递交截止时间之前，通过通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/完成加密电子投标文件的上传，否则视为未按时递交投标文件。

投标人未在通用技术集团中心采购平台https://cg.gt.cn/进行招标文件下载或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2025年04月29日 10时00分。（北京时间）

6.2开标方式及地点：通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn/）线上开标。

7.发布公告的媒介

中国通用技术集团中心采购平台： https://cg.gt.cn/

其他媒介：中国招标投标公共服务平台;

8.其他

8.1通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）是依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及《电子招标投标办法》等有关法律法规进行建设的电子招标投标交易平台。中仪国际招标公司为中心采购平台运营方，标书款、保证金将由平台运营方统一代收代管。标书款、保证金的收取账户名为：中仪国际招标有限公司。

8.2通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）的使用方法详见通用技术集团中心采购平台官网，投标人可浏览、下载平台操作手册等资料。

8.3本项目将通过通用技术集团中心采购平台（https://cg.gt.cn）进行采购，投标人须在平台注册后办理“标证通”，使用“标证通”进行投标文件编制、投标文件（加密）递交、文件解密等操作。投标人办理“标证通”后，也可以使用“标证通”参加在本平台进行的其他全流程采购项目。

8.4其他：无

9.联系方式

招标人：中技国际招标有限公司

地  址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座807

联系人：曹善明

电  话：010-81168587

电子邮件：caoshanming@cgci.gt.cn

招标代理机构：北京京咨工程项目管理有限公司

地    址：北京市西城区南菜园街2号2号楼307                              

联系人：张忠原、张伟峰、王安娜                              

电    话：010-83517150-604                              

电子邮件：jingzizbb@126.com

     2025年04月09日